Projekt

Projektbeschrieb

An dieser einzigartigen Lage im Salmsacher Landschaftsschutz-Gebiet durften wir ein neues Haus entstehen lassen mit 5 einzigartigen, modern ausgestatteten Wohnungen.

Grundriss

Ankommen und leben - auf der Seite der Zugangsstrasse kommen Sie an - sei durch die Tiefgarage oder den Eingang. Das Leben im Haus beginnt beim Betreten der Wohnungen und dem Garten, den Balkonen und dem Sitzplatz - diese sind auf den Garten, die Landschaftsschutzzone Salmsach und den Bodensee gerichtet.

Die Wohnungen stehen versetzt zueinander. Würde alles in einem “Block” nebeneinander stehen, wohnt man, wie heute oft, sehr nahe beieinander. Dadurch, dass die Wohnungen versetzt zueinander platziert sind, haben Sie die Wahl: sich zu begegnen oder die eigene Privatsphäre.

Ausstattung

Küche: Neben dem normalen Geräteprogramm wie Kühlschrank, Tiefkühler, Abwaschmaschine ist jede Küche mit einem Magnet-Induktionsherd und einem Kombi-Steamer-Backofen ausgestattet. Die Abdeckungen sind Stein und die Rückseiten Weiss-Glas.
Nasszellen: Hochwertige und grossformatige Keramikplatten, Ganzglas-Duschwände, Bodengleiche Dusche, hochwertige Waschtisch, WC und Armaturen.
Beleuchtung: Die Beleuchtung ist bereits komplett vorhanden, umgesetzt Einbau-Spots und energiesparende LED's in den Decken. Falls gewünscht, können Sie die Beleuchtung nach ihren eigenen Bedürfnissen ergänzen.
Einbauschränke: In Küche und Garderobe sind grosszügige Staumöglichkeiten vorhanden. Insbesondere ist für die Technik (Sicherungen, Wärmeverteilung, Internet, W-LAN, TV, Multimedia) ein Schrank vorhanden, wo all das untergebracht und betrieben werden kann, ohne Kabelsalat im Wohnraum.
Kellerabteil: Sie haben für sich ein abschliessbares Holzgitter-Abteil, Ihr Wohnungsschlüssel ist auch Ihr Kellerschlüssel.
Waschen: In jeder Wohnung ist im Badezimmer sowohl der Platz als auch die Anschlüsse einen Waschturm vorhanden. Die Standflächen, die für die Waschmaschinen vorgesehen sind, sind schallentkoppelt - für möglichst ruhiges Waschen und Trocknen.
Erschliessung: Die Liegenschaft ist an das nationale Glasfasernetz angeschlossen, und hausintern sind 10 GB Leitungen in jedes Zimmer verlegt.
Heizung: Die Zentralheizung erfolgt umweltfreundlich durch Geothermie. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fussbodenheizung, wie üblich kann jedes Zimmer geregelt werden. Für Interessierte - der Wärme-Erzeuger ist eine Alpha Innotec Typ 122K3 Sole/Wasser-Wärmepumpe mit einer Leistung von 13.5 kW maximal. Diese wenigen Kilowatt genügen für dieses energie-effizient gebaute Haus.

Fassade

Der Fachbegriff heisst offene stehende Schalung - das heisst ein in vorvergrauter Fichte umgesetzter Holzlatten-Rost.
Die Lattung am Haus ist unterschiedlich umgesetzt - so dass das die klassische Form des Hauses ein modernes, feingliedriges und leicht-pfiffiges Äusseres erhält.

Fenster

Material: Die Fenster sind 3fach-verglaste Holz-Aluminium-Fenster.
Sonnenschutz: Für den Sonnenschutz ist jedes Fenster mit elektrischen Stoff-Senkrechtmarkisen ausgestattet. Diese schützen sowohl vor der Sonne, sind aber auch diffus/transparent (10 % Transparenz) so dass Sie die Aussicht trotzdem geniessen können, gleichzeitig ist es ein Sichtschutz von aussen.
Nacht-Verdunklung: Zusätzlich zu den Senkrechtmarkisen sind an den Fenstern auch Klapp-Läden vorhanden.
Balkone: Die Balkone sind mit elektrischen Gelenkarm-Markisen ausgestattet.

Materialisierung

Boden: Holzdielen-Parkett in gebprsteter Eiche in allen Räumen ausser in den Nasszellen.
Nasszellen: grossformatige (60/60) Keramik-Platten
Wand: glatter Weissputz
Decke: Sichtholz in Fichte, lasiert
Einbaumöbel: hochwertige massgefertigte Einbaumöbel in Weiss
Treppe intern: Sichtbeton, roh
Innentüren, Wohnungstür: in Holz, weiss
Balkonboden: Holzrost in kebony-behandelter Kiefer
Dachterrasse: grossformatige (60/60) Feinstein-Platten in Hellgrau